Mag een makelaar opnames maken met een drone waarbij de woning van de buren zichtbaar is?
Heb jij een interessante vraag op het snijvlak van privacy, cybersecurity en recht? Stuur je vraag naar juridischevraag@security.nl. Elke week geeft ict-jurist Arnoud Engelfriet in deze rubriek antwoord.
Juridische vraag: Een makelaar maakt opnames met een drone om beelden te gebruiken bij de verkoop van een huis. Daarbij neemt hij ook beelden op bij de buren om de koper goed te kunnen informeren, bovendien zijn die beelden te zien op Funda. Mag dit?
Antwoord: Een drone is een bewegende camera die vanuit de hoogte filmt. Daarmee is de regelgeving over bewakingscamera's en dergelijke niet van toepassing want die geldt alleen voor aangebrachte (op één punt staande) camera's.
Met de AVG kom je ook niet heel ver, mits je de camera pas aanzet als er geen mensen in de tuin te zien zijn. Iemands tuin is geen persoonsgegeven. Je kunt een foto van iemands tuin zien als een inbreuk op zijn privacy (artikel 8 EVRM) maar dat zou voor mij wel sterk afhangen van hoe gedetailleerd die in beeld komt en voor welk doel de foto wordt gepubliceerd. Een overzichtsfoto van de te verkopen tuin met de aangrenzende percelen zie ik eerlijk gezegd niet als inbreukmakend.
Sinds 1 januari gelden nieuwe Europese regels voor drones. Deze vormen op diverse punten een aanzienlijke versoepeling ten opzichte van de oude, Nederlandse regels. Relevant voor deze vraag is dat er geen verbod meer is op het vliegen boven bebouwing, zolang je maar mensen ontwijkt.
Als de makelaar een drone van meer dan 250 gram heeft, dan moet zhij zich wel registreren - en bovendien een vliegbewijs hebben. Dat is alleen niet iets waar je als boze buurman iets mee kunt, de vlucht kun je niet tegenhouden omdat de makelaar geen vliegbewijs heeft.
Langdurig over jouw terrein vliegen of detailfoto's maken is natuurlijk wél een probleem, juridisch gezien. Dat zou bij een makelaar niet moeten gebeuren omdat dat buiten diens opdracht valt.
Arnoud Engelfriet is Ict-jurist, gespecialiseerd in internetrecht waar hij zich al sinds 1993 mee bezighoudt. Hij werkt als partner bij juridisch adviesbureau ICTRecht. Zijn site Ius mentis is één van de meest uitgebreide sites van Nederland over internetrecht, techniek en intellectueel eigendom. Hij schreef twee boeken, De wet op internet en Security: Deskundig en praktisch juridisch advies.
Dat kun je toch wel EENVOUDIG beantwoorden, dacht ik.
De ICT jurist komt met een halve hectare text maar geen simpel antwoord.
Toen ik iemand vroeg hoe laat het was zei hij: Ik ga je uitleggen hoe jij je eigen horloge kunt maken.
Dat kun je toch wel EENVOUDIG beantwoorden, dacht ik.
De ICT jurist komt met een halve hectare text maar geen simpel antwoord.
Toen ik iemand vroeg hoe laat het was zei hij: Ik ga je uitleggen hoe jij je eigen horloge kunt maken.
Dat kun je toch wel EENVOUDIG beantwoorden, dacht ik.
De ICT jurist komt met een halve hectare text maar geen simpel antwoord.
Toen ik iemand vroeg hoe laat het was zei hij: Ik ga je uitleggen hoe jij je eigen horloge kunt maken.
Als het je niet interesseert: gewoon niet lezen. Op dit domme commentaar zit niemand te wachten: wie de rubriek kent weet dat het antwoord altijd met een goede onderbouwing is. Wie ook maar een beetje juridische kennis heeft, weet ook dat er geen zwart of wit is: er is geen antwoord "MAG" of "MAG NIET". Dat is te simpel, evenals diegene die dit verwacht. Engelfriet is verantwoordelijk voor wat hij schrijft, niet voor wat jij daarvan begrijpt.
[ontopic] Prima stuk, helder, begrijpelijk en werkbaar. Interessant om te volgen welke wending dit evt nog zal nemen in de toekomst. [/ontopic]
Dat kun je toch wel EENVOUDIG beantwoorden, dacht ik.
Als je zo'n vraag stelt aan een deskundige die veel beter dan jij snapt wat voor omstandigheden invloed hebben op het antwoord, dan krijg je niet een simpel ja/nee-antwoord maar een antwoord dat je wijzer maakt over wat er er allemaal bij komt kijken.
Je zou, in plaats van erover te zeiken, ook kunnen proberen om er wat van op te steken. Bijvoorbeeld dat de werkelijkheid iets ingewikkelder is dan jij kennelijk denkt.
Dat kun je toch wel EENVOUDIG beantwoorden, dacht ik.
De ICT jurist komt met een halve hectare text maar geen simpel antwoord.
Dat kun je toch wel EENVOUDIG beantwoorden, dacht ik.
De ICT jurist komt met een halve hectare text maar geen simpel antwoord.
Toen ik iemand vroeg hoe laat het was zei hij: Ik ga je uitleggen hoe jij je eigen horloge kunt maken.
Als het je niet interesseert: gewoon niet lezen. Op dit domme commentaar zit niemand te wachten: wie de rubriek kent weet dat het antwoord altijd met een goede onderbouwing is. Wie ook maar een beetje juridische kennis heeft, weet ook dat er geen zwart of wit is: er is geen antwoord "MAG" of "MAG NIET". Dat is te simpel, evenals diegene die dit verwacht. Engelfriet is verantwoordelijk voor wat hij schrijft, niet voor wat jij daarvan begrijpt.
[ontopic] Prima stuk, helder, begrijpelijk en werkbaar. Interessant om te volgen welke wending dit evt nog zal nemen in de toekomst. [/ontopic]
Niet juridisch en kort door de bocht als volgt: Een makelaar mag een woning filmen, maar hij/zij dient daarbij wel de privacy regels in acht te nemen. Zoals Arnoud ook aangeeft, privacy gaat over personen, niet over tuinen. Het filmen van de tuin van de buren is geen probleem zolang zich daar geen personen aanwezig zijn.
Met iets meer onderbouwing:
- T/m 31/12/2020 moest je voor vliegen boven bebouwing een ontheffing hebben. Zo'n ontheffing moest je per vlucht aanvragen en was daardoor nogal een gedoe. Ik vermoed dat makelaars de ontheffing vaak niet regelde en het risico op een boete accepteerde. Strikt genomen was vliegen - en dus ook filmen - boven bebouwing zonder ontheffing niet toegestaan. Maar had hij/zij zo'n ontheffing wel, dan was het toegestaan.
- Vanaf 1/1/2021 gelden nieuwe regels en is het eenvoudiger geworden. In de zogenaamde 'open categorie' geldt voor de klasses A1 en A2 in principe geen verbod voor het vliegen boven bebouwing. Uitzondering zijn uiteraard de no-fly zones zoals die bijvoorbeeld rond vliegvelden van toepassing is. Een makelaar kan daarmee vrij eenvoudig legaal boven bebouwing vliegen en opnames maken.
Privacywetgeving blijft uiteraard van toepassing en dat veranderd niet met de nieuwe regels. Je mag dus sowieso geen mensen zonder toestemming herkenbaar filmen en al helemaal niet zonder toestemming hun beelden publiceren.
Dat kun je toch wel EENVOUDIG beantwoorden, dacht ik.
De ICT jurist komt met een halve hectare text maar geen simpel antwoord.
Toen ik iemand vroeg hoe laat het was zei hij: Ik ga je uitleggen hoe jij je eigen horloge kunt maken.
Een makkelijk antwoord is niet altijd compleet. Een jurist wil een compleet antwoord geven. Denk aan de vraag: "Mag ik doorrijden bij een rood verkeerslicht?" Het antwoord van iedereen zal zijn, dat het niet mag. Maar een goed antwoord zal aangeven, dat dit wel mag voor voertuigen die met toestemming van de minister zijn uitgerust en gebruik maken van blauw zwaailicht en tweetonige hoorn. Bovendien is dit zelfs verplicht, wanneer dit gebeurt op basis van de aanwijzingen van een daartoe bevoegde verkeersregelaar.
Een simpel ja of nee kan dus erg incompleet zijn en dan ongewenst.
Wat ik me wel afvraag is of zo'n drone perse noodzakelijk is om een goede foto te maken.
Dat kun je toch wel EENVOUDIG beantwoorden, dacht ik.
De ICT jurist komt met een halve hectare text maar geen simpel antwoord.
Toen ik iemand vroeg hoe laat het was zei hij: Ik ga je uitleggen hoe jij je eigen horloge kunt maken.
Een makkelijk antwoord is niet altijd compleet. Een jurist wil een compleet antwoord geven. Denk aan de vraag: "Mag ik doorrijden bij een rood verkeerslicht?" Het antwoord van iedereen zal zijn, dat het niet mag. Maar een goed antwoord zal aangeven, dat dit wel mag voor voertuigen die met toestemming van de minister zijn uitgerust en gebruik maken van blauw zwaailicht en tweetonige hoorn. Bovendien is dit zelfs verplicht, wanneer dit gebeurt op basis van de aanwijzingen van een daartoe bevoegde verkeersregelaar.
Een simpel ja of nee kan dus erg incompleet zijn en dan ongewenst.
Leuk vergelijk, daar hou ik wel van van die simpele verhelderende analogieën. ;-)
Wat ik me wel afvraag is of zo'n drone perse noodzakelijk is om een goede foto te maken.
Of het noodzakelijk is; stel deze vraag aan 5 mensen en je krijgt 5 verschillende antwoorden. Blijft subjectief.
Wellicht ziet een makelaar er meerwaarde in om de te verkopen vastgoed vanuit een ander perspectief te laten zien.
De buren daarentegen.........
Vraag de makelaar je huis er af te knippen, bel daarna google maps even op om je huis te blurren.
Dat eerste zal we lukken ;)
Vergeet ook niet om een grote dome over je huis te plaatsen voor in de toekomst, want voor je het weet kunnen we zien of je rode of zwarte dakpannen hebt en hoe het met die lelijke bloemetjesgordijnen gesteld is.
De operatorregistratie is voor de eigenaar, bij makelaars in veel gevallen de BV. Het operatorcertificaat voor de bestuurder, dus elk personeelslid van het kantoor die die drone wil besturen.
Welk risico denken mensen hierdoor te lopen, wat is het probleem?
Welk risico denken mensen hierdoor te lopen, wat is het probleem?
Als mijn buren hun huis verkopen hoef ik toch niet in beeld als ik door mijn tuin loop, dat is mijn persoonsgegeven en daar doe IK mee wat IK wil, daar heb jij niets over te vertellen.
Als je in je tuin loopt. Maar da's helemaal geen gegeven, dat je in je tuin loopt. Vraag gaat over de zichtbaarheid, van een woning. Niet over iemand die in een tuin loopt. Kwam in mijn vraag ook niet voor. Probeer het nog eens, zonder er zaken bij te gaan verzinnen.
Het enkele feit dat je mogelijk zichtbaar bent, op een luchtfoto, maakt het nog niet tot persoonsgegeven.
Dat kun je toch wel EENVOUDIG beantwoorden, dacht ik.
De ICT jurist komt met een halve hectare text maar geen simpel antwoord.
Dat is niet hetzelfde :)
Het is natuurlijk niet leuk wanneer je tuin vol met autobanden ligt dat de makelaar dat vastlegt op video maar als er geen mensen in beeld komen kun je daar waarschijnlijk weinig aan veranderen.
Vraag de makelaar je huis er af te knippen, bel daarna google maps even op om je huis te blurren.
Dat eerste zal we lukken ;)
Dat 2e ook, mijn eigen ervaring, mijn perceel incl. huis is geblurred.
Dat kun je toch wel EENVOUDIG beantwoorden, dacht ik.
De ICT jurist komt met een halve hectare text maar geen simpel antwoord.
Dat is niet hetzelfde :)
Het enkele feit dat je mogelijk zichtbaar bent, op een luchtfoto, maakt het nog niet tot persoonsgegeven.
Het enkele feit dat je mogelijk zichtbaar bent, op een luchtfoto, maakt het nog niet tot persoonsgegeven.
Als een persoon op die foto staat is dat wel degelijk een persoonsgegeven.
Kijk eens op youtube naar: DEF CON 23 - Robinson and Mitchell - Knocking my neighbors kids cruddy drone offline
Kijk eens op youtube naar: DEF CON 23 - Robinson and Mitchell - Knocking my neighbors kids cruddy drone offline
Het zijn vaak gewoon vliegende routers ;) Tijd voor een pentest..
Ik vond het een verhelderend antwoord hoor top gedaan
Je bent niet ingelogd en reageert "Anoniem". Dit betekent dat Security.NL geen accountgegevens (e-mailadres en alias) opslaat voor deze reactie. Je reactie wordt niet direct geplaatst maar eerst gemodereerd. Als je nog geen account hebt kun je hier direct een account aanmaken. Wanneer je Anoniem reageert moet je altijd een captchacode opgeven.
Security consultant
Weet jij alles van security, governance, risk en compliancy en weet je dit te vertalen naar gerichte oplossingen voor onze klanten? Begrijp jij als geen ander zowel de inhoudelijke kant, als de ‘organizational change’ kant van cybersecurity? Dan ben jij wellicht onze nieuwe security consultant!
Digital Forensic Researcher Mobile Device Hacking
Netherlands Forensic Institute (NFI)
As a digital expert in the field of mobile device hacking, you will strengthen the Digital Technology team. Your challenge? Reverse engineer the workings and security of mobile consumer devices.
Privacy Officer / CISO
Denk jij bij het lezen van artikelen in de media die het belang rondom privacy en informatiebeveiliging duiden, het hoeft toch helemaal niet zover te komen als je als organisatie je zaken op orde hebt? Dan zoeken wij jou!
IT Security Officer
Wil jij werken bij een organisatie die het belang van informatiebeveiliging en privacy inziet en zich realiseert dat dit continue aandacht vergt? Als IT Security Officer bij Zaanstad heb je een coördinerende, ondersteunende en adviserende rol op het gebied van informatiebeveiliging. Een veelzijdige en uitdagende functie!
Digital Forensic Researcher
Netherlands Forensic Institute (NFI)
Immerse yourself in research projects covering the analysis, reparation, and accessing of modern integrated circuits at various levels, from packages to components. In addition, contribute to law enforcement in the Netherlands. You will only find that unique combination at the NFI, where you get to work as a digital forensic researcher and examiner.
Functionaris Gegevensbescherming (FG)
Als FG ben je de onafhankelijke toezicht-houder op naleving van de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) binnen de gehele TU/e. Je houdt toezicht op de toepassing en naleving van de AVG door de universiteit op diverse domeinen: onderwijs, onderzoek, valorisatie en bedrijfsvoering.